刻下，由于提前还房贷的东说念主有所加多，违法中介又盯上了这块“肥肉”，率领借款东说念主用利率低的规划贷置换利率相对高的存量房贷新人注册送38元彩金网站，声称不错“转贷降息”。近日，深圳市房地产中介协会发布了《对于严禁全市房地产中介机构及从业东说念主员参与违纪期骗“规划贷”的把稳教唆》。此前，中国银保监会也发布了有关风险教唆。

深圳市房地产中介协会明确暗示，各房地产中介机构、从业东说念主员严禁参与贷款中介、金融中介、“影子”中介等机构、个东说念主违纪期骗“规划贷”的违法行为。接下来，各房地产中介机构、从业东说念主员要高度醉心、自查自纠，严格里面业务处置。

“将房贷置换为规划贷，此操作障翳诸多风险，如失言监犯隐患、高额收费陷坑、影响个东说念主征信、资金链断裂、侵害信息安全等。”银保监会奢靡者权益保护局有关负责东说念主暗示，把柄监管规章，规划贷必须用于坐褥规划盘活，但在“转贷”的操作下，规划贷流入了房地产市集，“银行要是发现规划贷资金莫得按照条约商定使用，奢靡者将承担失言行状，不仅可能被银行要求提前还贷，还可能影响个东说念主征信。”

此外，在办理规划贷的流程中，违法中介每每声称“不错办理各项证件、材料”。“其实，这是通过伪造活水、包装空壳公司等技艺得回央求规划贷的阅历，此行为涉嫌乱来银行贷款，奢靡者以至可能会被根究有关法律行状。”上述负责东说念主说。

值得禁绝的是，不少借款东说念主提前还房贷是为了从简利息，但倘若采选规划贷置换房贷的操作，这不仅无法从简利息，还可能要行状昂贵的本钱。银保监会上述负责东说念主先容，违法中介所谓的“转贷降息”，需要奢靡者先结清房贷，再以房屋手脚典质，办理规划贷。为了牟取作歹利益，违法中介赓续怂恿奢靡者使用中介的过桥资金偿还剩余房贷，并从中收取“垫资过桥”利息、服务费、手续费等各样高额用度，奢靡者“转贷”后的综搭伙金本钱可能高于房贷的每每息费水平。

因此，借款东说念主要认清转贷操作的不良收尾和风险隐患，增强风险防御明白，保重本人正当权益。“要点作念好以下四方面的防御行状。”银保监会上述负责东说念主说新人注册送38元彩金网站，第一，防御违法中介的失实宣传，普及风险识别智商；第二，借款东说念主要是有提前还房贷的需求，应向银行等正规金融机构斟酌；第三，央求贷款时，借款东说念主要提供真正有用的央求材料。签署条约期，要老成阅读要求，要点存眷利率、用度、权益义务、风险教唆等病笃本体。假贷后，要按照商定用途来使用贷款，幸免挪用；第四，不应答表示身份信息、银行账号、财产情况等个东说念主信息，幸免被违法分子期骗。

针对刻下备受存眷的“提前还房贷遭凄迷”情景，多位业内东说念主士暗示，能否提前还房贷，还要严格按照贷款条约的商定行事。对于交易银行来说，既要坚合手正当合规，不能稀罕为“提前还房贷”缔造防碍，也要坚合手惠民利民，合理纵脱减免有关用度。

“提前还款是对原借款条约商定的贷款期限或金额进行变更，需要借款东说念主与银行协商一致。”招联首席臆测员董希淼说，部分银行在条约中赐与明确，提前还款不需要收取失言金，但借款东说念主应提前向银行建议央求，“这标明，借款东说念主不错建议央求，但仍需等银行情愿之后能力提前还款。”

多位业内东说念主士暗示，“要不要提前还房贷”是一个感性有谋略，而非跟风行为。借款东说念主要感性研判我方的收入走势，这是作出有谋略的关节。此外，借款东说念主要抽象考量其他要素，举例服侍老东说念主、抚养子女、保险本人医疗和养老用度等。总之，借款东说念主应纠合个东说念主收入结构、个东说念主经济贪图、对经济见识走向的研判等多方要素，科学地作出适宜我方的弃取。

原标题：“提前还房贷”切莫落入陷坑

剪辑：李宏伟

责编：邓萍

陆川和秦岚在一起了4年，当时陆川导演《还珠格格3》，秦岚在剧中扮演知画一角，之后他们两个人越来越熟，然后两人开始了4年的恋情，其间陆川曾多次向秦岚求婚，秦岚一直没有同意，但是当时陆川很想要一段婚姻和一个家庭，所以最终两人选择了分手。

审核：毛丹

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